【姫路市のペット可賃貸】犬・猫と暮らせるマンション・ハイツ・アパート探しのコツ！費用や注意点をエイブルネットワーク東姫路店が解説
こんにちは！エイブルネットワーク東姫路店です。
最近、店頭でのお客様からこんなご相談をよくいただきます。
「実家で飼っていたワンちゃんと一緒に一人暮らしがしたい」 「保護猫を引き取りたいけれど、今のアパートはペット禁止で…」 「姫路市内でペット可の物件を探しているけれど、全然見つからない！」
大切な家族であるペットと一緒に暮らしたいという願い。 しかし、いざ不動産ポータルサイトで検索してみると、「ペット可」にチェックを入れた瞬間、物件数がガクンと減ってしまい、途方に暮れてしまう方も多いのが現実です。
今回は、そんな「ペット可物件難民」になりがちな皆様へ、姫路市で賢くペット可賃貸を見つけるためのポイントと、マンション・アパート・ハイツそれぞれの選び方をプロの視点で解説します。
1. なぜ「ペット可」の物件は少ないの？
そもそも、なぜ日本の賃貸市場ではペット可物件が少ないのでしょうか。 主な理由は「臭い」と「キズ」、そして「鳴き声による近隣トラブル」のリスクをオーナー様が心配されるからです。
しかし、最近は姫路市内でも「空室対策」の一環として、これまでペット不可だった物件を「ペット相談可」に変更するケースが増えてきています。 ネットには出ていないけれど、交渉次第ではOKが出る物件も実は存在するのです。ここが不動産屋の腕の見せ所でもあります。
2. 「マンション」vs「ハイツ・アパート」ペットと住むならどっち？
ペットと暮らす場合、建物の種類によって住み心地や費用が大きく異なります。
① 防音性と設備重視なら「マンション」
鉄筋コンクリート造のマンションは、壁が厚いため隣の部屋への鳴き声漏れが比較的抑えられます（もちろん無音ではありません）。
メリット： 足洗い場が共用部にあったり、床が滑りにくい素材になっていたりと、ペット用設備が整った「ペット共生型マンション」が存在する。
デメリット： 家賃や管理費が高め。また、規約が厳しく「小型犬1匹のみ（猫は不可）」というケースが多い。
② コスパと広さ重視なら「ハイツ・アパート」
木造や軽量鉄骨造のハイツやアパートは、狙い目です。
メリット： マンションに比べて家賃が抑えられるため、浮いたお金をペットの餌代やトリミング代に回せます。また、築年数が経った物件がペット可になっていることが多く、多少のキズに寛容なオーナー様もいらっしゃいます。
デメリット： 防音性はマンションに劣るため、「無駄吠え」のしつけが重要になります。
★エイブルネットワーク東姫路店のワンポイント★
実は姫路市において、猫ちゃんを飼いたい方には「古いハイツ」が断然おすすめです。猫は壁や柱で爪とぎをするリスクがあるため、新築物件では断られがちですが、築古のハイツなら「敷金をプラスすればOK」と許可が出る確率がグッと上がります。ただし、近年ではペット飼育の条件が重視され新築でも飼育できる物件も増えてはきております！弊社では幅広くご紹介させていただけますので、お客様のご要望何なりとご相談ください！
3. 知っておきたい「お金」と「ルール」の話
ペット可物件を借りる際、通常の契約とは異なる「特約」がつくことが一般的です。後で「知らなかった！」とならないよう、事前にチェックしましょう。
敷金・礼金の積み増し 通常、「敷金0円」の物件でも、ペットを飼育する場合は「敷金プラス1ヶ月（または礼金アップ）」という条件になることが多いです。これは退去時の消臭・修繕費用を担保するためです。
退去時のクリーニング特約 通常のハウスクリーニング代に加え、「ペット消毒料」や「オゾン脱臭費用」が別途請求される場合があります。
飼育できる種類と数 「ペット可」と書いてあっても、すべての動物がOKなわけではありません。「小型犬のみ」「1匹まで」が基本です。「中型犬」「猫」「多頭飼い」の場合は、物件数がかなり限られますが、エイブルネットワーク東姫路店では根気強く交渉しますので諦めずにご相談ください。
4. 姫路市でペット可物件を探すならエイブルネットワーク東姫路店へ
ネットで「姫路市 不動産 賃貸 ペット」と検索して、良い物件が見つからなくても諦めないでください。
私たちエイブルネットワーク東姫路店は、地域密着のネットワークを活かし、 「ネットには載っていないけれど、実はペット相談可能なアパート」 「大家さんが猫好きで、猫ちゃん大歓迎のハイツ」 といった、掘り出し物件情報を持っています。
また、「これから飼いたい」という方も大歓迎です。 「どんな物件なら飼いやすい？」「初期費用はどれくらい用意すればいい？」といった疑問にも丁寧にお答えします。
お客様の理想のお住まいが見つかるよう、スタッフ一同全力でお探しをサポートさせていただきます！
大切な家族（ペット）との新生活、私たちと一緒に叶えましょう！
お部屋探しはエイブルネットワーク東姫路店まで！
